【水、電、氣、油價(jià)格】 愛沙尼亞水、電、氣價(jià)格逐年上漲，但與北歐國(guó)家相比還有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)。 根據(jù)歐盟的指令，愛沙尼亞從2013年1月 1 日起開放電力供應(yīng)市場(chǎng)，打 破原來自"愛沙尼亞能源"一家供電的壟斷體制，批準(zhǔn)5-6家電業(yè)公司參 與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。電力價(jià)格分為若干種套餐，居民和企事業(yè)單位可根據(jù)自己的 用電情況自由選擇。主要套餐種類有:固定價(jià)格套餐一在所簽合同規(guī)定的 期限內(nèi)，完全按合同規(guī)定的電價(jià)結(jié)算，無論市場(chǎng)電價(jià)如何浮動(dòng)，供電企業(yè) 均不得提價(jià);市場(chǎng)價(jià)格套餐一在所簽合同規(guī)定的期限內(nèi)，完全按市場(chǎng)的津 動(dòng)電價(jià)結(jié)算;混合價(jià)格套餐一一半按市場(chǎng)價(jià)，一半按固定價(jià)。

套餐種類選 定后，具體價(jià)格構(gòu)成如下:電價(jià)=白天用電價(jià)+夜間用電價(jià)+電網(wǎng)使用費(fèi)+ 電力消費(fèi)稅。以市場(chǎng)開放后仍占據(jù)供電市場(chǎng)約80%份額的愛沙尼亞能源公 司的"一年期固定價(jià)格套餐"為例，其合同電價(jià)見表2-60 愛沙尼亞天然氣價(jià)格包括管道費(fèi);汽油價(jià)格含每升0.42歐元的消費(fèi) 稅;水費(fèi)困城市不同而有一定差異。

【勞動(dòng)力需求】根據(jù)愛沙尼亞統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2014年底，愛沙尼亞 共有勞動(dòng)力人口66.6萬人，占全國(guó)總?cè)丝诘?0%，從業(yè)人口53.7萬人，占 比40.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口 1.4萬人，占勞動(dòng)人口總數(shù)的2.7%;第二產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口 15萬人，占勞動(dòng)人口總數(shù)的28%; 第蘭產(chǎn)業(yè)從業(yè)人口 36.6萬人，占勞動(dòng)人口總數(shù)的68%。從細(xì)分的勞動(dòng)力就業(yè)結(jié)構(gòu)來看，制造 業(yè)勞動(dòng)力占比約為18.6%，主要為木材加工和食品加工業(yè);零售批發(fā)、修 理業(yè)占比15.6%，建筑業(yè)占比7% ，教育業(yè)占比10.3%，交通運(yùn)輸業(yè)占比 7.1%，醫(yī)療保健業(yè)占比6.5%，信息產(chǎn)業(yè)占比3.2%。 近十年來愛沙尼亞勞動(dòng)力市場(chǎng)的主要變化趨勢(shì)是:人口老齡化，生育 率下降，新增勞動(dòng)人口中，社會(huì)科學(xué)類畢業(yè)生比例大大高于自然科學(xué)類畢 業(yè)生，高素質(zhì)、高技能人才外流嚴(yán)重。 由于近年來愛沙尼亞經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、與歐盟大市場(chǎng)相互融合導(dǎo)致愛沙 尼亞勞動(dòng)力開始外流。由于芬蘭、瑞典等國(guó)的工資水平普遍高于愛渺尼亞， 愛沙尼亞本國(guó)的勞動(dòng)力紛紛以投親靠友的方式出國(guó)謀求發(fā)展，不但造成了 愛沙尼亞國(guó)內(nèi)有技能的專業(yè)人才匱乏，就連普通的工作崗位也難以找到合 適人選。以建筑工人和醫(yī)務(wù)人員為例，據(jù)愛沙尼亞媒體報(bào)道，現(xiàn)愛沙尼亞 建筑工地勞動(dòng)力短缺， 50%的建筑工人沒有受過專業(yè)培訓(xùn)，現(xiàn)有建筑技術(shù) 人員還在不斷流失。由于工資水平相對(duì)較低，大量醫(yī)務(wù)工作者出國(guó)謀生， 導(dǎo)致醫(yī)護(hù)人員奇缺，在崗人員工作時(shí)間延長(zhǎng)，部分地區(qū)醫(yī)院甚至不得不靠 從塔林等大城市"借"醫(yī)生來維持運(yùn)轉(zhuǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前由愛沙尼亞前往芬 蘭工作的醫(yī)生以年均40%的增長(zhǎng)速度流失; 87%的醫(yī)學(xué)院學(xué)生畢業(yè)后愿意 到國(guó)外工作，只有13%的人愿意留下。據(jù)估計(jì)，現(xiàn)在芬蘭打工的愛沙尼亞 人約有3.4萬人，他們大多是有一技之長(zhǎng)的人。愛沙尼亞政府曾采取過一 些措施鼓勵(lì)人才回流，但效果不明顯。

【勞動(dòng)力素質(zhì)】勞動(dòng)力素質(zhì)普遍較高。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示， 20歲以上的人 口中，接受過高等、中等和初等教育的人口占比分別為34%、 45%和21%。 但由于愛沙尼亞工資遠(yuǎn)低于北歐國(guó)家，因而，部分愛沙尼亞勞動(dòng)力出國(guó)謀 生，造成本國(guó)人才匱乏的局面。

【勞動(dòng)力價(jià)格】據(jù)愛沙尼亞統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)， 20才4年四季度，愛沙尼亞居 民月平均工資1039歐元，比上年增長(zhǎng)5.4%;平均每小時(shí)工資6.35歐元， 同比增長(zhǎng)6%。企業(yè)所需要支付的月勞動(dòng)力成本為1404歐元，平均每小時(shí) 勞動(dòng)力戚本9.2歐元，同比分別增長(zhǎng)5.1%和5.9%。行業(yè)收人差異明顯，金 融保險(xiǎn)業(yè)、信息通訊業(yè)和電力能源業(yè)從業(yè)人員收入較高，分別為1760歐元、 1621歐元和1416歐元;而酒店餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、農(nóng)林漁業(yè)、教育比監(jiān) 人員收入較低，分別為629歐元、 722歐元、 904歐元和937歐元。男女間 平均工資差距較大， 2013年相差32%，是歐盟國(guó)家中最大的。 2015年，愛沙尼亞最低工資標(biāo)準(zhǔn)提升至390歐元，比上年提高9.9%。 每小時(shí)最低工資為2.34歐元。

【社保稅費(fèi)水平】雇主需為雇員交納社會(huì)保障稅，稅率為工資的33% ， 其中養(yǎng)老金為20%，醫(yī)療保險(xiǎn)為13%。

【外籍勞務(wù)需求】 愛沙尼亞勞動(dòng)力市場(chǎng)主要特點(diǎn)是規(guī)模小，勞動(dòng)力主要集中在大城市首 都塔林市、塔爾圖市等，其中首都塔林市用工數(shù)占到總勞動(dòng)力人口的43%。 愛沙尼亞對(duì)外籍勞務(wù)需求不大，并有嚴(yán)格人數(shù)限制，每年配額數(shù)量按總?cè)?口的0.1%計(jì)算，即1300人左右。目前，在愛沙尼亞外籍勞務(wù)約有1300人， 主要來自烏克蘭、俄羅斯等地。 2.7.4土地及房屋價(jià)格

【土地價(jià)格】愛沙尼亞的土地銷售價(jià)格因用途、位置不同而有所差異。 2013年土地平均買賣價(jià)格為1600歐元l公頃， 2014年約為1900歐元J公頃。 農(nóng)業(yè)用地租賃費(fèi)用約為200歐元l公頃。 2014年愛抄尼亞林地平均價(jià)格為 2500歐元l公頃，最好的地塊達(dá)到1萬歐元/公頃。

【房屋租金】 2014年愛沙尼亞首都塔林市住宅平均租金價(jià)格為8-12 歐元/平方米/月，新辦公樓租金為14-16歐元l平方米/月，配套公用設(shè)施費(fèi) 用為2.2-4.3歐元/平方米/月，舊辦公樓租金為10歐元l平方米閡。商鋪 15-50美元/平方米/月，廠房及倉(cāng)儲(chǔ)5-10美元/平方米/月。

【房屋售價(jià) 】2014年愛沙尼亞新房銷售價(jià)格上漲11%。購(gòu)房合同每單 平均金額為51369歐元，同比增長(zhǎng)3.9%，每平米住房平均成交金額為933 歐元，同比增長(zhǎng)10.7%0 2014年，愛沙尼亞全國(guó)17個(gè)大中城市的平均房?jī)r(jià) 為每平米933歐元。其中，首都塔林平均房?jī)r(jià)為每平米1451歐元，塔爾圖 市刊58歐元，帕爾努市850歐元，庫(kù)雷薩雷市675歐元，維良地市452歐元。 房?jī)r(jià)最低的瓦爾加市和科赫特拉·亞爾韋市，每平方米房?jī)r(jià)為85-86歐元。 2010-2014年5年間，塔林、塔爾圖和納爾瓦三大城市的房產(chǎn)價(jià)格分別增長(zhǎng) 了64%、 50%和52%，維良地市上漲了11%

【建筑成本】愛沙尼亞主要建筑材料大多依靠進(jìn)口，在愛沙尼亞國(guó)內(nèi)生產(chǎn)沙、石及 少量水泥。

據(jù)愛沙尼亞統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)， 2014年愛沙尼亞建筑價(jià)格指數(shù)同比上漲了 0.5%，其中勞動(dòng)力價(jià)格上漲1.3%，建筑機(jī)械價(jià)格上漲2.2%，建筑材料價(jià) 格與上年持平。 同期，愛沙尼亞房屋裝修價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)0.6% ，其中勞動(dòng)力價(jià)格上漲 1.7%，建筑機(jī)械價(jià)格上漲3.4%，而原材料成本與上年持平。