摩爾多瓦商務成本
來源: 時間:2016-04-25
【水、電、氣、油價格】 摩爾多瓦雖然能源大部分依賴進口,但基本能夠滿足生產和生活需要,民用水、電、氣價格較低,企業(組織)使用水、電、氣的價格要高于普通居民。
【勞動力供求及工薪】2014年,摩爾多瓦有勞動能力人口為123.24萬,同比下降0.3%,其中男性為50.8%,女性為49.2%。就業人口為118.49萬,同比增加1.0%;失業人口為4.8萬,同比減少23.8%,失業率為3.9%
2014年,摩爾多瓦職工平均月工資為4172.0列伊,同比增長5.4%其中,2014年12月,摩爾多瓦工資額為4865.4列伊,同比增長13.7%;按行業劃分,工資比較高的行業依次是:信息技術(10155.0列伊),金融9949.9列伊),水、電力及燃氣分配(8876.8列伊),科研技術(6456.5列伊),公共管理(6010.7列伊),采礦(5041.8列伊)等。摩爾多瓦法定最低月工資為1950列伊。職工個人和企業均要承擔社會保險的支付責任,具體是:養老保險個人支付月工資的5%,企業支付月工資的24%;醫療保險個人繳納月工資的3%,企業繳納月工資的3%}
摩爾多瓦勞動力就業水平不高,工作機會較少,大量勞動力外出打工。造成就業水平低的原因是現有企業創造就業機會的速度緩慢,而就業崗位消失的速度很快,這是轉軌經濟的一個典型特征。經濟中唯一凈就業崗位的創造部門是新私有企業和小型企業。然而,與大多數成功的轉軌經濟相比,摩爾多瓦的這類部門要少得多。就業創造部門規模較小的主要原因是摩爾多瓦較高的企業經營成本,其中包括眾多行政管理障礙等。這些費用降低了經營活動的預期回報,影響了企業的組建和成長。由于有效勞動力人口流失嚴重,摩爾多瓦目前缺乏高級藍領和熟練技術人員。隨著2014年4月28日,歐盟對摩爾多瓦放開簽證限制,摩爾多瓦勞動力、尤其是受過高等教育的醫生、教師等人才外流現象將進一步加劇。
【外籍勞務需求】摩爾多瓦本土實際失業率較高,勞動力流失嚴重,基本沒有外籍勞務市場。政府確定的每年外籍勞工的數量限制為總人口的0.05%(約2070人),且重點是引進具有一定專業水準的外來務工人員。統計資料顯示,申請在摩爾多瓦工作的外籍人員每年都在增加,但1995-2007年摩爾多瓦實際使用外來務工人員數量呈下降趨勢。
與此同時,每年摩爾多瓦向外移民人數不斷增加,這一現象一定程度上限制了外資大規模的進人。據不完全統計,摩爾多瓦目前在俄羅斯、歐盟各國的務工人數有50萬之多。2014年,摩爾多瓦外出務工人員通過銀行匯回國內的外匯達16.13億美元,是摩爾多瓦外匯收人的主要來源。同時,摩爾多瓦廣大的農村地區有不少村落只剩下老人和孩子,青壯勞力已外出謀生。
【土地及房屋價格】近年來,摩爾多瓦土地和房屋的總體價格比以前有大幅度的提高,但在歐洲國家屬較低水平,具體價格根據用途、地理位置、交通便利情況不同而不同,屬于政府的土地多以公開拍賣的形式出售。市場土地平均價格約40-200歐元/平方米,大城市中心地帶的土地市場價格可達1500-2000歐元/平方米。按市場價格計算的土地成本約占建設總成本的50%,
目前基希吶烏、貝爾茲等大城市的辦公樓購買價格約3000-5000歐元/平方米,月租賃平均價格約10-15歐元/平方米,住宅平均出售價格約400-1500歐元/平方米,月租賃平均價格約2-5歐元/平方米。
【建筑成本】根據從當地建材市場采集的信息,摩爾多瓦建材價格如下:水泥,約130美元/噸;鋼材(12毫米直徑螺紋鋼),1.0美元/米;塑鋼(厚度4毫米),約130美元/平方米;混凝土,約90美元/立方米;瀝青,約120美元/噸;石子,約33美元/噸;沙子,約29美元/立方米。